Quando si procede con la ristrutturazione di un appartamento prima di tutto è importante verificare i costi al mq.

I lavori devono essere quantificati tramite un calcolo metrico. Non è semplice effettuare una stima dettagliata del costo perché ci sono diversi fattori da prendere in considerazione. Inoltre ogni appartamento è un caso a se, non si può pensare di applicare una ristrutturazione realizzata per un’altra casa.

Ogni appartamento si differenzia per i mq, per i materiale di cui è composta e i tipi di lavori di cui necessita.

Una casa può richiedere un intervento di ristrutturazione completa, dove è compreso ad esempio il rifacimento totale di tutti gli impianti come quello elettrico. Oppure può necessitare di una ristrutturazione parziale. Logicamente in base al tipo di ristrutturazione varieranno, e anche di molto, le spese.

In cosa consiste una ristrutturazione completa?

Si inizia sempre dalla progettazione, ovvero la ditta specializzata verrà a fare un sopralluogo per stendere una relazione completa che riguarda gli interventi di ristrutturazione e consegnare un preventivo finale. In particolare le ditte professionali offrono anche soluzioni effettuate tramite studi grafici.

In determinate circostanze è necessario segnalare al Comune di Roma gli interventi che si vogliono effettuare, inviando due piante della casa, ovvero una prima dei lavori e una a lavoro terminato.

Quando vengono effettuate le ristrutturazioni è importante che vengano rispettate le norme igieniche. Quindi nell’appartamento devono essere applicati nylon o cartoni dove si ritiene utile.

Poi quando vengono smantellati ad esempio i sanitari, impianti elettrici o qualunque tipo di rivestimento, la società deve garantire il trasporto dei rifiuti in discarica.

Quando procedono con la realizzazione di impianti che può essere del riscaldamento, idrico, del gas ed elettrico, il tutto deve essere collaudato e naturalmente a norma.

In conclusione nella parte finale della ristrutturazione solitamente si procede con l’intonacatura delle pareti, si completeranno i pavimenti e in ultimo si vanno a pitturare sia le pareti che i soffitti.

Quanto costa ristrutturare un appartamento a Roma?

In media è stato stimato che per ristrutturare un appartamento a Roma i costi al mq vanno dai 200 euro fino ad arrivare a 800 euro. Il valore cambia da zona a zona.
In questi prezzi non vengono presi in considerazione i materiali che possono servire, ad esempio per i rivestimenti e per i pavimenti.

Quando si tratta di ristrutturazioni che prevedono varie finiture di qualità che possono riguardare sia la parte architettonica come ad esempio le cornici, che la parte impiantistica il costo come potrete ben immaginare si alza e quindi può raggiungere 1.500 euro al mq.

Facciamo un esempio pratico, se per i lavori per il vostro appartamento di 70 mq non sono previsti particolari interventi e viene stimato un prezzo di 300€/mq, voi dovrete affrontare un spesa base del valore di 21.000€. Invece se nella ristrutturazione viene fatta richiesta di lavori più definiti la vostra spesa sarà, su una base di 1.500€/mq, di 105.000€.

Per le ristrutturazioni e per la riqualificazione energetica sono previste le detrazioni fiscali che ogni anno vengono aggiornate. Quindi dalle vostre spese finali dovrete comprendere le detrazioni fiscali, più altre possibili detrazioni. È importante, prima di iniziare i lavori, informarsi tramite l’Agenzia delle Entrate quali sono i requisiti e come procedere per la richiesta.
Sicuramente in questo modo avrete un ritorno economico sulle spese sostenute.

Uno dei vantaggi di avere una casa ristrutturata è che sul mercato immobiliare acquista valore e di conseguenza nel caso si decidesse di procedere con la vendita dell’appartamento sicuramente si incontreranno meni problemi.

Solitamente gli acquirenti non amano affrontare tutte le spese e i lavori che richiede una casa non propriamente in buone condizioni.

Per maggiori informazioni sulle ristrutturazioni a Roma leggi il seguente articolo: https://www.prontointerventoaroma.it/ristrutturazioni-roma/